谈判代理：律师可以作为客户的代理人与对方进行协商，力求通过谈判解决房产纠纷，争取和解方案，避免进入诉讼程序。

调解代理：在调解程序中，律师可以代表客户与对方调解，争取一个对客户有利的解决方案，特别是在时间和金钱成本上有所考虑的情况下。